买房如果不是一个过程就什么都不是。从申请抵押贷款到上网看房子，每个方面都能让你离拥有自己的房子更近一步。
但也许最重要的部分是家庭检查。全美房地产经纪人协会(National Association of Realtors)的调查数据显示，超过四分之三的购房者在购房前都看过房子。事实上，许多放款人要求一旦抵押贷款被批准，就必须办理。
不幸的是，房屋检查并不都是一样的。一个住宅需要通过一些特定的要求才能被认为是安全的，但考虑到人为的错误，一些检查比其他的更严格。
以下是要问的重要问题确保您选择的家检专业既可靠又细致。
1.你的资历是什么?
如果在家检中有什么是最重要的，那一定是经验。当然，新检查员必须从某个地方开始，但至少，他们应该能够证明，他们有诚意对你未来的房屋特征进行严格的分析。你可以随便问你的检查员他们行医多久了执照是哪里来的。
2.检验过程包括什么?
你的检查专家应该对你开诚布公，告诉你他们想要的是什么，以确保你即将拥有的房产——只要一切都经过检查——是符合标准的。在他们的清单上应该包括房屋的供暖和制冷系统、屋顶、地基、管道和电气系统的状况。当你在虚线上签名时，每个特征的通过或失败可以使或破坏房子。
3.这个过程会持续多久?
你的家庭检查员应该告诉你检查将持续多长时间，但据全国家庭检查员协会(National Association of home Inspectors)称，一般来说，检查通常会持续两到三个小时。如果检查过程中你一直在家里，你的检查专业人员应该让你知道发生了什么，如果有任何问题需要更多的时间来处理。
4.要通过检查，房子必须符合什么标准?
美国家庭检查员协会(American Society of Home Inspectors)和全国家庭检查员协会(National Association of Home Inspectors)都认可了专业人员在每次住宅检查时检查的标准。此外，还有一些州的法律规定，房屋需要遵守才能通过审核。
5.这一切要花多少钱?
正如ASHI所指出的，雇佣家检公司的成本各不相同，很大程度上取决于房子有多大以及你住在哪个国家。在大多数情况下，一个标准大小的住宅预计要支付300美元左右，但如果你的房子更大，可能会更贵。
至于找到一个可靠的检查公司，有多种策略你可以使用。更有效的方法之一是与最近做过检查的朋友交谈。你也可以浏览安和NAHI去寻找一个。亚特兰大的房地产专家兼律师Bruce Ailion告诉Trulia网站，一个好的经验法则是考虑三家公司。彻底检查每一项在决定哪个是最好的之前。
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