秋天在空中，这意味着是房地产所有者开始准备即将到来的寒冷天气的时候了。

为了防止恶劣的冬季天气影响您的财产，住宅或商业，准备是关键。这里有一些建议，可以让你的房子在这个冬天像冰一样平滑。

检查你的屋顶
夏天的炎热和暴风雨会给你的屋顶带来很大的压力。一旦天气变冷，小的屋顶问题可能会导致更大的问题。为了避免结构损坏，以及霉菌和霉菌的生长，开始你的冬季准备与屋顶检验．

当检查您的屋顶时，寻找水和湿气损害的迹象，如水渍和泡沫。特别注意周围的接缝屋顶设备像天窗一样，因为它们可以破裂并让水分裂开。

让您的加热调整和清洁
随着对加热修复的需求在冬季增加，这些系统的服务成本也会增加。在跌倒期间检查和清洁的HVAC系统可以防止系统故障，当您在寒冷的天气期间最依赖它，也可以降低您的公用事业账单。

检查你的插管
当您检查的加热系统检查时，您可以清洁导管。肮脏的导管可以导致空气质量差，健康问题，以及驾驶水电费通过让你的系统更努力工作。

检查管道工作和基础
如果您居住在冰冻温度的区域，请检查您的管道和基础是很重要的。基础的裂缝允许水和冷空气进入，造成损坏和增加的加热成本。不当保护的管道可能导致冻结和重大损坏。检查窗户和门周围的天气，以保持冷空气和加热成本下降。

提前库存
秋天是计划安全问题的好时机。查看您的消防安全计划，并为可能的电动停电做好准备。物业业主可以通过在手上保持盐或沙子并具有适当的雪地移除设备和程序来减少与降雪相关的风险。

联邦应急管理局洪水图有助于确定特定地区的洪水区域和风险，而洪水图的变化可以影响洪水保险。联邦紧急事务管理署(FEMA)负责管理国家洪水保险计划(NFIP)，该计划为以下人群提供保险业主，租房者和企业．

洪水有多种原因，了解它们对你的家或企业的影响是很重要的。超过20%的洪水索赔来自非高危洪水区。洪水保险的保费一般都能负担得起，NFIP在所有50个州都提供洪水保险。

什么是FEMA泛滥地图？
这FEMA洪水地图是洪水灾害信息的官方公共来源。它的创建使用了工程专家的可靠科学，并与社区合作。

为什么Fema泛滥地图改变？

• 天气模式
• 侵蚀
• 新社区的发展
• 更新的科学
• 人口变动

更改的内容是什么意思？
你的保险要求可能会改变。你现在可能需要购买洪水保险。

m 矿石20%以上 洪水索赔来自低中风险洪水区的区域。 接触 今天的保险代理人，他们可以帮助你确定你的洪水保险需求。

紧急情况可能发生在任何地方，通常没有警告。紧急套件是从无菌绷带从无菌绷带清洁水中的一切的进入资源。适当准备好的套件可以帮助您和您的家人响应 - 而紧急套件也可以为您提供准备的信心和安心。

什么是应急包?
一个良好的紧急套件包括在紧急情况下可能证明甚至救生的关键项目。当食物来源耗尽时，食物来源耗尽给礼服伤口时，储蓄套件可以让您安全，直至帮助到达。如果发生事故，请手头用品可以听起来像常识。但对于许多美国人来说，即使是雷达也没有准备。

建立紧急套件
所以，如果紧急套件如此重要，里面有什么？

一般来说，考虑在你的应急包中包括五类不同的材料:生活必需品、医疗用品、食物、工具和文件。

• 生活必需品：无论风景风暴是否为您的家庭或飓风带来洪水水域，紧急套件应始终拥有所需的基础。这包括洁净水至少三天，不需要热量的非易熟的食品，以制备，饮用水片，温衣服和紧急毯。
• 医疗用品：您的紧急套件应充分利用基本医疗用品，包括急救箱，处方药，眼镜或接触，漂白剂和卫生用品（如洗发水和除臭剂）。
• 工具如果你要自谋生路，你需要一个尽可能多的工具套件。例如一个标准工具包，手电筒，电池，蜡烛，火柴或打火机，时钟或手表，多功能刀，电池供电的收音机，垃圾袋，沉重的手套，一个备用的一次性手机，管道胶带。
• 文件你永远不知道什么时候你可能需要证明你的身份。在你的应急包里，包括出生证明或护照的复印件、重要的电话号码、钱、保险单的复印件和你所在地区的地图。

紧急套件存储
在家里的紧急套件不会在上班时做得很好，如果你在车里搁浅，你的工作套件可能无法帮助。为了让自己覆盖，无论您在哪里，都要确保您可以使用紧急情况。

• 家为了保持安全，确保装备总是在触手可及的范围内是很重要的，比如在一楼的壁橱里。不要把必需品藏在阁楼或地下室里;如果发生灾难，这些地区可能无法到达。如果可能的话，在家里的每一层都保留一个简短版本的工具包，以确保便利设施总是近在咫尺。
• 车：在您的汽车中可能是一个完整的紧急套件的空间。但是，在躯干或后部的手上保持一些基础，可以提供安心。专注于一小部分食品和水，急救工具包，可以帮助汽车维修，道路耀斑和保险信息的工具。您也可能想要检查您的汽车保险提供紧急路边援助。
• 办公室：事故可能会发生任何地方。灾难可能会让您搁浅，没有办公室的资源。用水瓶，不易腐烂的小吃，急救箱，金钱，电池，手电筒，手套和紧急毯子保持小套件。考虑任何可能特定于您的业务地点的其他项目。

保持准备拯救生命
它看起来夸张，说紧急套件可能是生死之间的差异。但是，当发生真正的灾难时，对套件的访问可能是响应，最小化问题甚至幸存的关键部分。在您的家中，您的汽车或甚至在您的办公室提供适当的供应，您可以轻松了解您已准备好面对最坏的情况。

三十个州加上哥伦比亚区最近颁布了全面的大麻使用法．大麻国家合法化的持续和提高趋势可能会影响您的业务，选择性保险在这里帮助您通过潜在的问题和担忧工作。德赢vwin官网 www.vwin.com大麻的合法化可以影响您的商业自动风险，特别是您的员工与商业驾驶执照（“CDL”）。

联邦与州法律

尽管国家法律发生了变化，但大麻仍然是1970年联邦受控物质法案的安排我受控实质。据美国交通部介绍，州法律有对测试规定和要求没有影响获得或维持CDL。

因此，无论药物是否被用于娱乐或医疗目的，或者无论是大麻使用是否在适用状态下都是合法的，都禁止使用CDL的商业司机。

事故发生率增加

保险信息研究所(Insurance Information Institute, I.I.I.)的初步研究表明，大麻合法化的增加与机动车事故率的增加相关。2018年4月，高速公路损失数据研究所(Highway Loss Data Institute)的一项研究发现，在科罗拉多州、华盛顿州和俄勒冈州，合法娱乐用大麻的销售与一项调查有关 碰撞索赔频率增加6％．

碰撞声称不仅影响您的员工的安全和商用车的完整性，而且是公众的安全和您的业务声誉。

查看您的测试标准

随着大麻合法化的增加，州法律和联邦法律的混淆，以及对你的业务的潜在影响，现在是时候确保你的招聘和雇佣实践和标准，包括毒品和酒精政策和测试程序，是对您的业务最有效的，并符合所有州和联邦法律。

德赢vwin官网 www.vwin.com选择性了解您的业务存在广泛的风险，这就是为什么我们为客户提供安全管理专家，他们可以提供对您独特业务的评估。找一个代理来了解更多．

您的劳动力是您业务的基础。每位企业所有者都应该知道，无论您的产品的市场需求如何或您的服务的价值主张，都不值得大大，没有您员工的全力支持和努力。虽然ONU是您的员工履行其工作职责，但它是您作为雇主提供积极的工作环境，他们可以这样做。

这对促进员工士气进行了协调一致的努力至关重要。作为在线工作委员会怪物指出它的博客，夏天是这是工人流动的主要季节尤其是在季节性招聘中(在零售、酒店和餐饮等行业)。但一般来说，晚春夏初会带来宜人的天气和新开始的感觉，不满意的员工可能会把这当成一个寻找新机会并离开公司的机会。让我们来看看一些可以提高员工士气的方法(同时，在这个过程中，还可以消除员工的倦怠和流失):

热情庆祝成就
对于每个人都希望得到他们的良好工作。但这需要在后面或周期办公室披萨派对上轻拍。关于领导者杂志推荐使用更具创造力和交互式方法例如，为在工作场所举行的仪式上或在公司通讯或博客上发表的成就设立奖项。奖励可能包括礼品卡或额外休假等奖品。

促进工作生活平衡
为了帮助确保员工参与和减轻倦怠的可能性，员工和雇主必须重视工作生活平衡的重要性。

金融业出版物《福布斯》推荐的经理和所有者识别员工个人生活中的里程碑，包括生日，儿童毕业等等。员工认为他们的主管照顾他们作为人类，而且不仅仅是“资产”可能会更加努力，并保持更积极的任务方法。

公司领导人可以鼓励箱外创新，与之有关的与之相关的创新。如果一名工人有一个超出他们平常的特权外的项目理念，但可以帮助他们，让他或她追求它。或者如果他们在业余时间发挥体育运动或有艺术追求，鼓励员工支持它，是否意味着这意味着在马拉松队或去他们的乐队的演出中欢呼他们。

规划员工活动
社区服务是公司在参与员工活动组织时可以考虑的许多活动之一。那是因为慈善努力可以提供很多好处。您帮助一个组织在您的社区中做出积极的工作，并在更广泛的层面上，您可以激励您的员工促进更好的利益。无论是美国癌症社会还是儿童写作和辅导计划的区域章，您的社区都必然会有一个值得协助的非营利组织。

最后，也不要忘记玩得开心。无论你的员工是想参加保龄球比赛、玩彩弹游戏，还是只想举办一场舞会式的派对，可能性都是无穷无尽的。

只有很少有令人恐惧的东西比看到烟雾开始从发动机舱的角落出来。根据国家防火协会，有每年有近20万辆汽车发生火灾美国发生的火灾约占美国所有火灾的15%。什么原因导致汽车着火，你如何防止汽车火灾发生?

“防止移动设备和车辆火灾始于定期和全面的维护，”克雷格史蒂文斯说，财产安全经理德赢vwin官网 www.vwin.com选择性保险“目前，随着使用的增加，维护可能会被忽视并且可能导致火灾损失增加。”

由于汽车火灾索赔平均花费近15000美元，所以重要的是除此之外，采取适当的预防措施有正确的保险范围。您可以降低您的私人车辆和商务车队车辆和移动设备的火灾风险，以下步骤是定期的基础上。

保持整洁
定期检查发动机舱，加热的部件和移动部件，以进行碎片堆积。特别是在干燥的月份和没有经常使用的车辆，灰尘，叶子，垃圾和其他碎屑可以在发动机舱和其他小区域中积聚在操作期间可能具有炎热的机械部件。保持这些区域清楚是防止火灾的第一步。你应该定期把你的发动机舱彻底清洁一下此外，当您的设备的操作手册安全，请将电源清洗设备视为清除区域，您可能无法达到。

定期维护
当软管和线路磨损时，它们会导致易燃的流体泄漏到发动机的热部件上，提高您的火灾风险。整体燃料系统通常是复杂的系统，并且保持不良的燃料系统可能导致火灾。定期检查所有软管和线路，以确保空气摄入清晰，过滤器定期更换。排放系统是汽车健康的关键部分，因此请务必根据您所在地区的要求定期检查污染物。如果您不确定要寻找什么，请将您的车辆带到许可机械师进行检查和维护。

停止火花风险
关于 29％的车辆公路火灾是由电气问题引起的 ．什么导致汽车中的电火射，究竟是什么？从松动的电线点燃泄漏的流体，有故障或不正确安装的电池，设计缺陷都可以为风险贡献。 混合动力和电动汽车 这条规则也不例外，因为他们更复杂的电池组可以容易地包含缺陷或故障。定期检查发动机是否有用于连接的磨损电线或黑色，因为这些都可以表示电气故障。确保您的机械师执行诊断电气测试作为定期维护的一部分。如果您的车辆或设备出乎意料地涌现，随机关闭，或者有无人值守的电气元件激活，可以尽快进行评估和修复（并务必将任何带有疑似电气损坏的车辆远离结构，化学品，易燃材料。

做好准备
任何预防性维护都无法消除火灾的风险。事实上，许多汽车起火是由于碰撞引起的。为了在发生火灾时保护自己，在所有车辆和移动设备上安装灭火器。法律规定，用于商业用途的卡车、拖拉机和非牵引式巴士必须安装灭火器 联邦法规守则393.95 ．车辆所需的灭火器的特定尺寸可能会有所不同，因此请务必检查规定并确保您遵守当地，州和联邦法律。虽然您的个人车辆不需要灭火器，但有 许多现成的选项 对于个人车辆的主流消费者。

随着车辆火灾会计每小时损失约233 000美元在美国的每一天，保护你自己和你的财产都是至关重要的。

了解与池相关的潜在安全和责任风险有助于确保有趣的是负责任的。

后院游泳池可以是夏季有趣，家庭时间和锻炼的中心。在家里有一个游泳池可以为整个家庭享受很好的乐趣。它可以提高您的财产的价值，并为社交活动提供完美的背景，从BBQS到户外各方。

美国疾病控制和预防中心(CDC)估计有 740万游泳池和500万热水浴缸 在美国的住宅或公共使用中。

然而，拥有一个游泳池是一个很大的责任。根据疾病预防控制中心的说法，3,536名美国人每年在美国每年都在无意的非划船事故中死于14岁以下的儿童死亡，另外五个接受了急诊室照顾的非脱落淹没。

对于有游泳池的房主来说，游泳池事故在很多方面都是毁灭性的。不过，溺水绝不是唯一的安全问题。从轻微擦伤到生物危害，泳池所有权存在一些安全问题。

为了帮助你避免问题，有一个没有事故和责任的夏天，这里有三个方面的游泳池安全提示给房主。

安装池围栏报警
孩子们可以穿过狗门，爬出窗户并在几秒钟内走出解锁的门。为了防止小孩子进入泳池区无监督和邻里的孩子在未经许可的情况下使用池，考虑安装a climb-resistant池围墙 是您可以采取的最佳措施之一。

安全泳池围栏的指南包括:

• 垂直板条之间不超过4英寸。
• 至少四英尺高，并在儿童接触范围内具有闩锁的自闭式门。
• 不要为攀爬提供容易的支点或支点。
• 把家具或其他可以作为攀爬工具的物品放在远离围栏的地方。

即使您没有允许某人在那里获得允许，您也可能对您的财产上发生的事故负责。游泳池被认为是一种“有吸引力的滋扰” 可以持有房主负责的法律教义 对于他们对无法理解他们在侵犯行为所涉及的风险的儿童的伤害。使用锁定的围栏确保您的游泳池是您可以采取的一步，以帮助您降低风险。

为了增加游泳池的安全，在游泳池安装警报器也是一个好主意。当它们检测到泳池表面的运动时就会触发。它们是防止孩子在你不知情的情况下掉进去的好方法。如果有动物进入泳池，泳池警报也会通知你。

建立和执行你的泳池规则
您可以通过设置提高安全性 站立池规则 来保护你和你的访客。每个泳池和每个家庭都不一样。你可能需要为你的家人和朋友制定一些特殊的规则。

以下是一些需要考虑的一般规则:

1. 充气玩具不使用时应放气或锁紧。
2. 请清楚地访问急救套件。
3. 不要允许泳池周围的三轮车或其他骑马玩具。
4. 把玩具和其他绊倒人的危险物品放在远离池边的地方。
5. 不要让收音机或其他电器靠近泳池。
6. 禁止在不深的池子里跳水。
7. 禁止在泳池周围嬉戏打闹。
8. 不允许在泳池甲板上跑步。

注意其他泳池安全问题
拥有一个游泳池也意味着作为一个房主，你有责任减轻其他担忧，如机械和化学风险:

• 所有泳池吸入装置和管道格栅是否固定到位?
• 是泳池泵的关闭在紧急情况下容易进入吗？
• 化学品是否牢固地存储在锁定位置？
• 用原装容器清楚地标有化学品吗？
• 如果发生化学事故，你熟悉正确的程序吗?

为您的家庭游泳池的水安全帮助，您可以联系您的 当地红十字会 ．

冰雹比普通人想象的更常见。事实上,几乎900万索赔债务索赔在美国14年内发生，耗资超过540亿美元。

冰雹是大气层的独特沉淀形式。发生时，它与地球表面的剧烈影响令人震惊。这是因为当水冻结在雷暴云的上部区域时，它转变为hailstones．这些圆形或锯齿状的冰冻水珠会对你的财产造成严重损害。

你可能无法阻止冰雹，但你可以做好准备。这里有一些方法，你可以准备冰雹，以减轻损害:

安装适当的屋面材料
无论是家庭还是商业，屋顶都是建筑物冰雹时最脆弱的部分。为屋顶有必要的材料是最小化冰雹损伤的关键。当您修理或更换家庭的屋顶时，有一个合格的屋顶机安装经过抗冲击测试的材料。

属于这些类别的材料包括:

• 沥青瓦-重量轻，成本低，安装简单
• 金属 - 长寿和轻量级
• 板岩 - 强壮，将持续最长
• 瓦片——重量重，坚固，但如果没有密封材料，它可能不安全

冰雹可造成两种屋顶破坏，功能性或装饰性。功能损害是指屋顶的实际性能受到影响时，应尽快进行修复。外观损害是指外观受到影响，但屋顶仍然有效地发挥作用。

对于商业建筑，通常有昂贵的HVAC.（供暖通风和空调）设备在屋顶上。对这些设备的损坏可能导致停电并导致营业时间损失，这可能比修复或更换设备本身的成本更具不利。有一些关键的设备是：

• 车顶的单位
• 冷却塔
• 直立/立式热交换器
• 风冷冷水机组

保护该设备的最佳方法是使用冰雹防护，它可以在不影响性能的情况下屏蔽室外设备组件。冰雹守卫有一个铝框架与编织网，螺丝进入内部框架结构，以保持在适当的地方。在其他类型的保护冰雹提供，一些可以紫外线保护或腐烂和腐蚀，以及。

明智不要低估冰雹，如 他们可以从雷暴中产生 地图上的任何地方。如果您的家或商业未准备好，冰雹会产生毁灭性的影响。在下次Hailstorm来到你的方式，一定要留在滑雪明星和窗户内。

夏季的飙升温度可能会对您的健康构成风险，包括脱水和热风中风。中暑是非常严重的在热情条件下锻炼时可能会导致死亡。它发生的时间内部身体温度超越104度华氏。

对抗中暑衰竭的最好方法是完全防止它。需要考虑的一些想法:
1.监控进水．运动前的30分钟内喝2杯水，运动期间每20分钟喝1杯水。

2.在工作中要特别小心。过度的热量是其中之一三种最危险的天气类型2018年，负责162人死亡。重要的是，员工记得不在炎热的日子里推动自己。

3.穿合适的衣服。穿轻便、浅色的衣服，经常涂防晒霜。

在预防是关键的同时，迅速识别和及时治疗中暑症状是对抗热相关疾病的下一个重要步骤。这些症状包括晕眩、疲劳、肌肉痉挛、热空气中皮肤发冷和头痛。

如果您怀疑有人可能会经历热风中风，请立即接触紧急医疗帮助。等待专业帮助，梅奥诊所建议通过去除不必要的衣服，将人物移动到室内或阴影区域，并涂抹水或凉爽的压缩来冷却该人。

您的家庭，员工和客户的安全性很重要，特别是当夏季气温可能对其健康产生风险时。

整个冬季和春季，融雪将给全国无数的家庭和企业带来严重的洪水危险。有许多因素，冰雪融化发生的速度很快，导致洪水。让我们从洪水的角度来看看融雪带来的一些内在威胁，然后如何主动地减轻这些风险。

请记住，许多房主保险政策不覆盖洪水。确保你有足够的 洪水保险 在融雪开始发生时，以防止主要的财务损失。